workloft , 产业供过于求

最近刚订购了一间workloft式的办公室单位，约RM310k，地点在Jalan Ipoh，靠近Batu Caves。

我一直以来对办公室的需求不怎么看好，因为已经供过于求了。但是，这次刚好有机会可以透过预购的方式先购得一个单位，以较便宜的发售价购得，只要发展商能以原价发售给大众，那我们就能赚钱了。加上这是第一期的项目，接下来还有好几期的项目，所以有可能可以取得价值增长。

当然，这都只是我个人的想法，现实中办公室并不容易租凭或售卖。而且房地产的价格已经过高了，2014年的行情是如何我们并不知道，这仿佛是另一次的考验，考我的眼光。

由于在2009年下半年至2010年所出现的供应太多了，怕届时2012-2013年会有太多的竣工房地产在同一时间进入这个市场。当然，如果到时候行情很好的话，相信会反映出这些产业的潜在价值；反之，则会暴露出这些房地产的缺陷而导致产业过多的现象。

我相信RM200k-RM400k 的产业，只要是在成长中或良好的地点，还有上涨的空间。

无论如何，这都是很笼统的看法，必须针对个别的产业进行研究才能以较低风险的方式取得良好的回报。